L’Ajuntament de Lluçà vol impulsar habitatge social al municipi a través del model cooperatiu en cessió d’ús. A l’extrem sud del nucli del municipi de Lluçà, a Santa Eulàlia de Puig-Oriol, hi ha un solar, propietat de l’Incasol. L’any 2010, l’Incasol va redactar un estudi de viabilitat del sòl per fer una promoció de lloguer, però aquesta no s’ha desenvolupat.
L’ajuntament està arribant a un acord amb l’Incasol perquè aquest cedeixi el solar a l’Ajuntament, per tal de desenvolupar una promoció d’habitatge cooperatiu en cessió d’ús. Per aquest motiu, l’Ajuntament vol estudiar la viabilitat de la promoció d’aquest solar, mitjançant recursos externs amb fórmules de cessió de sòl municipal.
Els objectius del projecte
L’objectiu de la promoció és generar habitatge assequible al municipi i impulsar un nou model d’accés a l’habitatge. La prioritat és cercar opcions per a facilitar al màxim que la promoció s’executi i, per tant, la seva viabilitat.
Tot i això, en la mesura que la viabilitat econòmica de la promoció ho permeti, també es vol aconseguir:
- Generar habitatge social al municipi per cobrir les necessitats d’accés.
- Crear un nou model d’accés a l’habitatge i de convivència
- Minimitzar l’esforç econòmic de les persones usuàries dels habitatges
Amb aquest objectiu, l’estudi de viabilitat elaborat per Perviure descriu el context actual, avalua les diferents opcions i planteja propostes d’actuació amb la finalitat de donar suport a l’Ajuntament en la definició dels objectius de la promoció, les seves característiques i les accions que caldrà impulsar per fer-la possible.
L’estudi de viabilitat es redacta tenint en compte una doble perspectiva:
- Tècnica, a partir de l’estudi dels paràmetres urbanístics i arquitectònics.
- Econòmica i financera, identificant fórmules de gestió i solucions econòmiques i financeres que facin que la promoció sigui viable.
